سجلت 6 أحياء موزعة بين المحور الجنوبي والغربي في منطقة المدينة المنورة، ارتفاعاً خلال شهر يونيو في متوسط سعر المتر للعقارات مقارنةً بشهر مايو، شملت الأحياء كلاً من حي ( الرانوناء، شوران، حمراء الأسد، الدفاع، أبو مرخة، السلام).
وبحسب بيانات التقرير الصادر عن شركة المقر للتطوير والتنمية – الذراع الاستثماري لأمانة منطقة المدينة المنورة -، سجلت 3 أحياء في المحور الجنوبي ارتفاعاً في متوسط سعر المتر للعقارات خلال شهر يونيو مقارنة بالشهر الماضي، حيث سجل حي الرانوناء ارتفاع في أسعاره بنسبة 0.41% بمتوسط سعر 1803 ريالاً للعقارات التجارية و 1471 ريالاً للعقارات السكنية، وحي شوران بنسبة 9.38% بمتوسط سعر للمتر بلغ 1400 ريال للعقارات التجارية و 1259 ريالاً للسكنية، بالإضافة إلى حي حمراء الأسد بنسبة ارتفاع بلغت 12.27% بمتوسط سعر 1200 ريالاً للعقارات التجارية و 906 ريالاً للعقارات السكنية.
كما شهد المحور الجنوبي خلال يونيو انخفاضاً في متوسط سعر المتر للعقارات في 3 من الأحياء مقارنة بشهر مايو، شملت حي السكب بنسبة 3.09% بمتوسط سعر 1257 ريالاً للعقارات التجارية و 1065 ريالاً للسكنية، وحي أبيار الماشي بمعدل انخفاض 7.92% بمتوسط سعر 439 ريال للعقارات التجارية و 374 ريالاً للسكنية، وحي عوالي قباء بنسبة انخفاض 4.74% بمتوسط سعر 4270 ريال للعقارات التجارية و 2049 ريالاً للسكنية، فيما شهد كلاً من حي عروة و حي الخاتم وحي الغراء وحي النبلاء استقراراً في متوسط الأسعار.
فيما ساد على المحور الغربي ارتفاع متوسط أسعار العقارات خلال شهر يونيو حيث ارتفعت في 3 من الأحياء، تضمنت حي الدفاع بنسبة ارتفاع بلغت 13.35% بمتوسط سعر 2156 ريالاً للعقارات التجارية و 1681 ريالاً للعقارات السكنية، وحي أبو مرخة بمعدل ارتفاع 16.90% بمتوسط سعر 1134 ريالاً للعقارات التجارية و 1072 ريالاً للعقارات السكنية، كما ارتفعت الأسعار في حي السلام بمعدل 11.33%، بينما استقر متوسط أسعار العقارات في حي الجماوات.
بينما ساد على المحور الشرقي بمنطقة المدينة المنورة انخفاض متوسط سعر المتر للعقارات، حيث انخفضت الأسعار في 5 أحياء شملت حي الخضراء حيث بلغ متوسط سعر المتر للعقارات به 1209 ريالاً للعقارات التجارية و 691 ريالاً للسكنية بنسبة انخفاض 2.77%، إلى جانب حي شظاه الذي بلغ معدل انخفاض متوسط سعر المتر لعقاراته 3.15% حيث سجل متوسط سعر المتر لعقاراته التجارية 2603 ريال والسكنية 1720 ريال، وحي باقدو بنسبة انخفاض 7.59% بمتوسط سعر 2388 ريالاً للعقارات التجارية و 1925 ريالاً للعقارات السكنية، بالإضافة إلى انخفاض الأسعار في حي مذينب بنسبة 5.65% وحي النموذجي بمعدل 3.49%، بينما استقرت الأسعار في حي شرق المدينة وحي الملك فهد.
إضافة إلى ذلك، شهد المحور الشمالي في المدينة المنورة استقرار متوسط سعر المتر للعقارات في حي واحة الزبير خلال شهر يونيو، بينما انخفضت الأسعار خلال شهر يونيو عنها في شهر مايو في حي كتانة بمعدل 6.14%، كما انخفضت الأسعار في حي المندسة بنسبة بلغت 15.39%.
يُذكر أن قطاع العقارات في المدينة المنورة شهد خلال عام 2024 نمواً ملحوظاً، حيث بلغت مساحة العقارات المباعة نحو 14.8 مليون متر مربع موزعة بين القطاعات الزراعية والسكنية والتجارية، مما يعكس تنوع النشاط العقاري لتلبية احتياجات السوق.