انخفض حجم التمويل العقاري السكني الجديد بالسعودية المقدم للأفراد من المصارف إلى 80.4 مليار ريال خلال عام 2025، بانخفاض قدره 12% عن عام 2024.
وفيما يخص حجم التمويل العقاري السكني الجديد شهرياً، فقد كان شهر نوفمبر الأدنى قيمة خلال العام الماضي بنحو 4.47 مليار ريال، مسجلاً بذلك أدنى مستوياته منذ أكثر من عامين ونصف.
وكان البنك المركزي السعودي قد خفض أسعار الريبو العكسي والريبو 3 مرات خلال العام الماضي إلى 375 نقطة أساس و425 نقطة أساس على التوالي تزامناً مع قرار الفيدرالي الأمريكي.
ووفقاً للبيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي، بلغ إجمالي العقود التي تم إبرامها بين المصارف والأفراد خلال عام 2025 نحو من 108.8 ألف عقد.
وتراجع معدل قيمة التمويل العقاري الجديد خلال العام الماضي بنسبة 1% ليبلغ 739 ألف ريال، مقارنة بمعدل قيمة التمويل العقاري عام 2024.
واستحوذ التمويل المقدم لـ الفلل السكنية على الحصة الأكبر من إجمالي التمويل المقدم من البنوك خلال عام 2025 بقيمة 51.4 مليار ريال وبنسبة 64%، وجاءت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بـ 24.3 مليار ريال، ثم الأراضي بـ 4.7 مليار ريال.
تفاصيل التمويل السكني الجديد حسب نوع المنتج (مليون ريال) *
الفترة
الفلل
الشقق
الأراضي
2018
21.97
3.41
2.36
2019
56.52
11.31
11.14
2020
93.26
21.92
35.61
2021
96.19
28.40
27.95
2022
83.97
27.24
9.07
2023
53.33
20.25
4.16
2024
58.30
28.09
4.68
2025
51.44
24.30
4.68
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل
وبخصوص التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، فتراجع خلال عام 2025 إلى 2.49 مليار ريال بانخفاض قدره 3%، وهو الأدنى في 7 سنوات.
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال) *
الفترة
القيمة
التغير
2016
2166
—
2017
2102
(3 %)
2018
2461
17 %
2019
5287
115 %
2020
4592
(13 %)
2021
3767
(18 %)
2022
3086
(18 %)
2023
3057
(1 %)
2024
2568
(16 %)
2025
2487
(3 %)
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.