دخل تحالف مصري–إماراتي جديد سوق التطوير العقاري في مصر عبر إطلاق شركة “VIE Communities”التي أعلنت عن أول مشروعاتها في القاهرة الجديدة باستثمارات تتجاوز 150 مليار جنيه، أي ما يعادل نحو 3 مليار دولار في واحدة من أكبر الإطلاقات العقارية الجديدة خلال 2026.
ويأتي المشروع في وقت يشهد فيه شرق القاهرة توسعًا عمرانيًا ضخمًا وتحولًا إلى المركز الرئيسي للاستثمارات العقارية الفاخرة ومتعددة الاستخدامات مع استمرار نمو القاهرة الجديدة باعتبارها أحد أهم مراكز التوسع الحضري في مصر.
جهاز مستقبل مصر وداماس الإماراتية يطلقان “VIE Communities” باستثمارات نحو 3 مليارات دولار“Vie Collective”.. مدينة سكنية متكاملة على الطريق الأوسطي
المشروع الرئيسي للتحالف يحمل اسم “Vie Collective” وتصل استثماراته إلى أكثر من 100 مليار جنيه ويقام على مساحة 186 فدانًا مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي بالقاهرة الجديدة.
ويعتمد المشروع على نموذج “Multi-Zone Masterplan” وهو مفهوم تخطيطي يقوم على تقسيم المشروع إلى عدة مناطق لكل منها هوية معمارية مختلفة داخل مخطط عمراني موحد بما يسمح بإنشاء مجتمع سكني متكامل متعدد الاستخدامات.
جهاز مستقبل مصر وداماس الإماراتية يطلقان “VIE Communities”
ويضم المشروع مزيجًا واسعًا من الوحدات السكنية تشمل الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس والدوبلكس والشقق السكنية إلى جانب مناطق تجارية وإدارية ومكونات فندقية وخدمية مع التركيز على المساحات المفتوحة والخدمات الذكية وأنماط المعيشة الحديثة.
وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تتجاوز 200 مليار جنيه من المشروع وحده ما يعكس حجم الرهان على الطلب القوي في سوق شرق القاهرة خاصة مع استمرار انتقال الشركات والسكان إلى المناطق الجديدة المحيطة بالعاصمة الإدارية.
جهاز مستقبل مصر وداماس الإماراتية يطلقان “VIE Communities”80% من المشروع للمسطحات الخضراء
نحو 80% من مساحة “Vie Collective” مخصصة للمسطحات الخضراء والفراغات المفتوحة مقابل 20% فقط للمباني في توجه يستهدف تقليل الكثافات العمرانية وخلق بيئة سكنية أقرب للمجتمعات الحديثة منخفضة الازدحام.
كما يضم المشروع مسارات للمشي والدراجات، وبحيرات صناعية ونوادٍ اجتماعية ورياضية ومواقف سيارات تحت الأرض إضافة إلى أنظمة Smart Gates ومحطات لشحن السيارات الكهربائية في محاولة لتقديم نموذج عمراني يعتمد على الخدمات الذكية والبنية التحتية الحديثة.
جهاز مستقبل مصر وداماس الإماراتية يطلقان “VIE Communities”
ويستهدف المشروع شريحة الإسكان فوق المتوسط والفاخر مع تنوع كبير في المساحات وأنواع الوحدات بما يسمح بجذب شرائح مختلفة من المشترين والمستثمرين.
“Vie Halo”.. مركز تجاري وإداري ضخم بالقاهرة الجديدة
إلى جانب المشروع السكني الرئيسي، أطلق التحالف مشروعًا ثانيًا يحمل اسم “Vie Halo” باستثمارات تتجاوز 50 مليار جنيه داخل مشروع “Zomra East” بالقاهرة الجديدة بالشراكة مع شركة “Nations of Sky” التابعة لجهاز مستقبل مصر.
ويمتد المشروع على مساحة 65 فدانًا ويستهدف إنشاء مركز تجاري واستثماري متكامل يضم مولات ومساحات تجارية ومكاتب إدارية ووحدات فندقية ومنطقة طبية وناديًا اجتماعيًا ليعمل كمركز أعمال وخدمات يخدم المناطق السكنية الجديدة بشرق القاهرة.
وتتوقع الشركة تحقيق مبيعات تتجاوز 90 مليار جنيه من المشروع في ظل الطلب المتزايد على المشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين السكن والخدمات والتجارة والإدارة داخل منطقة واحدة.
جهاز مستقبل مصر وداماس الإماراتية يطلقان “VIE Communities”تنفيذ المشروع على 4 مراحل
أعلنت الشركة أن مشروع “Vie Halo” سيتم تنفيذه على أربع مراحل مع استهداف الانتهاء من المرحلة الأولى خلال عامين، وافتتاح النادي الاجتماعي خلال نفس الفترة بينما يتم تشغيل المكونات التجارية والإدارية خلال أربع سنوات تقريبًا.
وفي المقابل بدأت الأعمال التنفيذية بالفعل داخل “Vie Collective” حيث تم إسناد أول عقود الإنشاءات إلى شركة “صرح” للمقاولات بقيمة تقترب من 10 مليارات جنيه في إشارة إلى بدء التحالف تنفيذ المشروع فعليًا على الأرض.
جهاز مستقبل مصر وداماس الإماراتية يطلقان “VIE Communities”استعانة بمكاتب عالمية لتطوير المشروع
استعانت “VIE Communities” بعدد من شركات الاستشارات العالمية والمحلية لتطوير المشروع من بينها SA Architects وParadigm وPwC وAndersen وذلك لتطوير التخطيط العمراني والإدارة والتشغيل وفق نماذج المشروعات متعددة الاستخدامات المنتشرة في دبي وأبوظبي.
ويشير ذلك إلى محاولة التحالف تقديم نموذج مختلف للمشروعات العقارية في مصر يعتمد على الدمج بين الإسكان والخدمات التجارية والفندقية والإدارية داخل مجتمعات عمرانية متكاملة بدلًا من نموذج الكمبوند السكني التقليدي.
جهاز مستقبل مصر وداماس الإماراتية يطلقان “VIE Communities”شرق القاهرة يواصل جذب الاستثمارات الضخمة
إطلاق “VIE Communities” يأتي ضمن موجة توسع كبيرة يشهدها شرق القاهرة، خاصة على امتداد الطريق الدائري الأوسطي ومحاور العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة حيث تحولت المنطقة خلال السنوات الأخيرة إلى أكبر بؤرة للمشروعات العقارية الخاصة في مصر.
ويعكس حجم الاستثمارات المعلنة استمرار جاذبية السوق العقاري المصري أمام رؤوس الأموال الخليجية خاصة في قطاع المشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الإسكان والتجارة والفنادق والخدمات الطبية والإدارية في وقت تتسابق فيه الشركات على تطوير مجتمعات عمرانية جديدة تستهدف الطبقات فوق المتوسطة والشرائح الاستثمارية.
اقرأ أيضا.. “سكاي بورتس للموانئ” تنشئ ميناءً جافًا ومنطقة لوجستية جديدة في مصر على مساحة 133 فدانًا
نسخ الرابط
تم نسخ الرابط